Những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nguồn nước như các khu vệ sinh, phòng xông hơi … thì nguy cơ xảy ra thấm dột rất cao. Do đó biện pháp tối ưu để khác phục tình trạng này là nên xử lý chống thấm trước khi hoàn thiện. Nếu công trình đã qua sử dụng mà xảy ra hiện tượng thấm dột thì khách hàng nên lựa chọn giải pháp xử lý triệt để tối ưu cùng với những vật liệu phù hợp sau khi được tư vấn và tìm hiểu kỹ. Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Tam Thành chúng tôi với kinh nghiệm thi công hơn 10 năm mọi hạng mục chống thấm xin đưa ra một số giải pháp thi công triệt để cùng các loại vật liệu chống thấm chuyên dụng áp dụng cho khu WC, phòng tắm, xông hơi....các công trình xây mới hoặc đã qua sử dụng như sau.

1) Vật liệu thi công:
a- Màng chống thấm nhiệt dạng khò như Glasdan Danosa ( Tây Ban Nha ), Boscoseal Torch On ( Italia ), Elastophene Flam ( Pháp ),  Masterpren của MBT ..... là màng chống thấm được cấu tạo bởi hợp chất dẻo nhiệt, thành phần bitum cải tiến, gia cố với hệ thống sợi gia cường Polyester có tính đàn hồi rất cao và chịu được trong điều kiện nhiệt độ khắc nghiệt hoặc màng chống thấm dạng nguội tự dính như Boscoseal 16 ( Italia), Self - Danmuros ( Tây Ban Nha ), Self - Ashesive ( Australia ) … là màng chống thấm ứng dụng lạnh gốc nhựa đường kết hợp với màng polyethylene gia cường chéo mật độ cao và lớp hợp chất bitum – cao su SBS tự dính.
b- Hỗn hợp hai thành phần như Boscocem Slurry ( Bostik Australia ) hoặc Stonflex ( Stonhard Anh ) dạng màng dẻo gốc ximăng và polyme có độ đàn hồi cao, bảo vệ bê tông khỏi cabonat và các chất ô nhiễm, tạo bề mặt cứng và chống mài mòn.
2) Phương pháp thi công: ( phần chuẩn bị chống thấm )
- Khảo sát và xác định nguyên nhân thấm dột.
- Tháo dỡ các thiết bị vệ sinh.
- Đục bỏ toàn bộ lớp gạch lát nền tới tận mặt sàn bê tông phòng WC, phòng xông hơi ….
- Cắt một hàng gạch ốp dưới chân tường + đục tới cốt gạch phòng WC, phòng xông hơi …
- Tháo dỡ hệ thống thoát nước + kiểm tra xử lý hoặc thay thế nếu bị rò rỉ hoặc hư hỏng.
a- Màng chống thấm dạng khò dán hoặc tự dính:

- Đục tẩy bề mặt chống thấm đảm bảo bề mặt nhẵn và không còn vữa bê tông bám vào.
- Vệ sinh công nghiệp bằng máy toàn bộ bề mặt cần chống thấm.
- Bề mặt phải cứng, sạch, khô và không còn dính vữa yếu, dầu mỡ hoặc các tạp chất khác.

- Khò khô bề mặt thi công và dùng đèn khò khò màng chống thấm nóng chảy bám chặt vào bề mặt sàn bêtông và chân tường bao quanh.
- Biên độ chồng mí giữa mỗi lần tiếp giáp là 50 mm .
- Sau khi xử lý chống thấm bằng các vật liệu như trên ngâm thử nước rồi tiến hành ốp, lát lại gạch, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước và các thiết bị khác như hiện trạng ban đầu.

b- Hỗn hợp chống thấm 2 thành phần gốc xi măng: Stonflex hoặc Boscocem Slurry
- Vệ sinh công nghiệp bằng máy toàn bộ bề mặt cần chống thấm.
- Bề mặt phải cứng, sạch và không còn dính vữa yếu, dầu mỡ hoặc các tạp chất khác .
- Tất cả bề mặt sau khi vệ sinh sạch sẽ phải được phun ướt nước tạo độ ẩm sau đó dùng các dụng cụ như chổi to bản hay bàn chải dầy để quét.
 - Thi công hai lớp, lớp thứ nhất cách lớp thứ hai từ 2 đến 4h .
- Thi công lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất.
Sau khi xử lý chống thấm bằng các vật liệu như trên ngâm thử nước rồi tiến hành ốp, lát lại gạch, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước và các thiết bị khác như hiện trạng ban đầu.
Đơn giá chống thấm phòng WC, phòng xông hơi … tại các công trình xây mới.  

Đơn giá chống thấm phòng WC, phòng xông hơi … tại các công trình đã qua sử dụng:

- Nếu khối lượng chống thấm >=100 m2 thì khi quyết toán sẽ được chiết khấu 10%.
- Nếu khối lượng chống thấm =< 10 m2 thì đơn giá trên nhân với hệ số 1,2.
* Bảo hành công trình : 
- 10 năm đối với vật liệu màng chống thấm dạng khò hoặc màng tự dính.
- 05 năm đối với vật liệu Boscocem Slurry ( Australia ), Stonflex ( Stonhard Anh ).

* Ghi chú :
- Đơn giá trên chưa bao gồm các chi phí đục phá nền, đục tẩy, vệ sinh công nghiệp, ốp, lát hoàn thiện, vận chuyển vật tư từ dưới lên, vận chuyển phế thải xuống, thuê xe đổ đi ( đối với các công trình phải thi công ở trên cao nếu có ).
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT ( nếu có).

Tin tham khảo: Tư vấn chống thấm